Schimmelbeseitigung

Mehr Informationen zur Schimmelbeseitigung -> Schimmelbeseitigung: den Befall entfernen und die Ursache gleich mit Viele Betroffene greifen beim ersten Schimmelfleck zu einem Anti-Schimmel-Spray aus dem Baumarkt. Der Fleck verschwindet, und einige Wochen später ist er wieder da, oft größer als zuvor. In unserer täglichen Arbeit zeigt sich immer wieder: Schimmel ist kein Oberflächenproblem, sondern ein Feuchtigkeitsproblem. Solange die Feuchtigkeitsquelle besteht, kehrt der Befall zurück, egal wie gründlich die Oberfläche behandelt wurde. Deshalb besteht eine fachgerechte Schimmelbeseitigung für uns immer aus zwei Teilen: der sicheren Entfernung des Befalls und der Beseitigung der Ursache, die ihn ausgelöst hat. -> Wo Schimmel entsteht und warum Schimmelpilze benötigen vor allem eines: Feuchtigkeit. In der Praxis begegnen uns immer wieder dieselben Auslöser: - Wärmebrücken, an denen Raumluftfeuchte kondensiert, etwa in Raumecken, an Fensterlaibungen oder hinter Möbeln an Außenwänden - unzureichendes Lüften und Heizen, besonders in Schlafzimmern und wenig genutzten Räumen - Wasserschäden durch defekte Leitungen oder undichte Anschlüsse - Feuchtigkeit aus dem Baukörper, etwa durch defekte Abdichtungen oder aufsteigende Feuchte - Neubaufeuchte oder Restfeuchte nach Sanierungen - Folgen energetischer Veränderungen, etwa neue dichte Fenster in ungedämmten Altbauten Der letzte Punkt verdient besondere Aufmerksamkeit: Werden in einem Altbau nur die Fenster erneuert, verschwindet die frühere Zwangslüftung über undichte Fugen. Die Raumluftfeuchte steigt, und die kältesten Wandflächen werden zu Kondensationspunkten. Immer wieder sehen wir Schimmelfälle, die genau auf diese Konstellation zurückgehen. -> Warum kleiner Befall ernst genommen werden sollte Ein dunkler Rand an der Fensterlaibung oder ein paar Punkte in der Duschfuge wirken harmlos. Nach unserer Erfahrung ist sichtbarer Schimmel jedoch häufig nur ein Teil des Befalls. Hinter Möbeln, unter Tapeten, in Randfugen von Estrichen oder in Dämmschichten kann sich Befall entwickeln, der von außen lange unsichtbar bleibt. Ein muffiger Geruch ist dabei oft der erste Hinweis. Hinzu kommt der gesundheitliche Aspekt: Schimmelsporen können insbesondere bei empfindlichen Personen, Kindern und Allergikern Beschwerden auslösen. Nach den Empfehlungen des Umweltbundesamts sollten größere Befälle nicht in Eigenregie beseitigt, sondern fachgerecht saniert werden. Wir arbeiten bei der Beseitigung deshalb mit geeigneten Schutzmaßnahmen, staubarmen Verfahren und einer sauberen Trennung befallener Bereiche. -> Ursachenklärung vor der Sanierung Bevor wir einen Befall beseitigen, klären wir die Ursache. Dazu gehören je nach Fall Feuchtemessungen am Bauteil, die Prüfung von Oberflächentemperaturen an kritischen Stellen und der Blick auf das Nutzerverhalten und die Gebäudesubstanz. Diese Unterscheidung ist entscheidend, denn ein Kondensatproblem an einer Wärmebrücke verlangt eine völlig andere Lösung als ein verdeckter Wasserschaden. Gerade in Mietverhältnissen ist diese Klärung auch deshalb wichtig, weil regelmäßig die Frage im Raum steht, ob ein Baumangel oder das Lüftungsverhalten die Ursache ist. Als Bauunternehmen mit Sachverständigenkompetenz können wir hier eine belastbare Einschätzung liefern, statt zu raten. -> So läuft eine fachgerechte Schimmelsanierung ab Vor Beginn der eigentlichen Arbeiten schotten wir das befallene Zimmer oder die betroffene Wohnung ab, damit sich Sporen während der Sanierung nicht in unbefallene Bereiche ausbreiten können. Unser Team arbeitet dabei in Schutzanzügen und mit Atemschutzmasken. Bei größerem oder tiefer sitzendem Befall setzen wir zusätzlich Unterdruckhaltegeräte mit Filterung ein, die während der Arbeiten aktiv belastete Luft absaugen und so verhindern, dass Sporen über den Sanierungsbereich hinaus gelangen. Zunächst wird der Umfang des Befalls festgestellt, auch in verdeckten Bereichen. Befallene Materialien, die sich nicht zuverlässig reinigen lassen, etwa Tapeten, Gipskartonplatten oder durchfeuchtete Dämmstoffe, werden entfernt und entsorgt. Bei stärkerem oder tiefer sitzendem Befall reicht das Entfernen der Oberfläche allein oft nicht aus: Dann stemmen wir den Putz bis auf das Mauerwerk ab, da sich Schimmelsporen auch in den Putz selbst einlagern können. Befallene, aber erhaltbare Oberflächen werden fachgerecht gereinigt und desinfiziert. Parallel oder anschließend wird die Ursache beseitigt: Das kann eine Leitungsreparatur mit technischer Trocknung sein, eine Abdichtungsmaßnahme, die Entschärfung einer Wärmebrücke, zum Beispiel durch eine geeignete Innendämmung oder die Dämmung des Bauteils von außen, oder eine Anpassung der Lüftungssituation. Erst wenn das Bauteil trocken und die Ursache gelöst ist, bauen wir die Flächen wieder auf, mit Materialien, die zur Situation passen. An kondensatgefährdeten Flächen haben sich beispielsweise mineralische, diffusionsoffene Putze und Farben bewährt, weil sie Feuchtigkeitsspitzen puffern und Schimmel schlechtere Wachstumsbedingungen bieten. -> Kontrollierte Lüftung: die technische Lösung gegen Schimmel Gerade wenn neue, dichte Fenster die frühere Fugenlüftung eines Altbaus beseitigt haben, reicht regelmäßiges Fensteröffnen allein oft nicht mehr aus, um die Raumluftfeuchte dauerhaft niedrig zu halten. Eine wirksame und alltagstaugliche Lösung sind dezentrale Lüftungsanlagen, die wir bei Bedarf im Zuge der Schimmelsanierung mit einbauen. Wichtig ist uns dabei die Qualität: Wir setzen ausschließlich hochwertige Geräte ein, die nicht spürbar ziehen und keine kalte Zugluft in den Raum lassen, ein Problem, das bei einfachen Geräten häufig auftritt und die Akzeptanz bei den Bewohnern zerstört. Es gibt dabei zwei bewährte Bauarten: - Klassische dezentrale Einzelraumgeräte, meist paarweise installiert, die Zu- und Abluft wechselseitig über einen Wärmespeicher führen und so einen Großteil der Wärme zurückgewinnen - Kompaktlösungen für die ganze Wohnung, bei denen ein einzelnes Gerät in der Außenwand sowohl die Abluft aus Küche und Bad übernimmt als auch die Zuluft in die Wohnräume verteilt, mit einer Wärmerückgewinnung von bis zu 90 Prozent Beide Systeme senken durch die Wärmerückgewinnung spürbar die Heizkosten und sorgen gleichzeitig für einen zuverlässigen Luftaustausch, der Feuchtigkeit erst gar nicht zum Problem werden lässt. Welches System zu Ihrer Wohnung passt, klären wir im Rahmen der Ursachenanalyse. -> Häufige Fehler bei der Schimmelbeseitigung Zu den Fehlern, die uns immer wieder begegnen, gehören: - Überstreichen oder Besprühen des Befalls ohne Ursachenklärung - Entfernen des sichtbaren Befalls, während verdeckter Befall bestehen bleibt - Wiederaufbau auf noch feuchten Bauteilen - dichte Beschichtungen und Tapeten auf kondensatgefährdeten Flächen - Möblierung direkt an kalten Außenwänden ohne Luftzirkulation Der häufigste Fehler ist jedoch das Abwarten. Ein kleiner Befall lässt sich mit überschaubarem Aufwand fachgerecht beseitigen. Ein Befall, der sich über Monate ausbreiten konnte, bedeutet fast immer eine größere Sanierung. -> Unsere Erfahrungen aus der Praxis Aus vielen Schimmelsanierungen in der Region haben sich einige Erkenntnisse immer wieder bestätigt: - Schimmel ist ein Symptom. Die eigentliche Baustelle ist die Feuchtigkeit. - Sichtbarer Befall ist häufig kleiner als der tatsächliche Befall. - Neue dichte Fenster im ungedämmten Altbau sind eine der häufigsten Schimmelursachen. - Sprays und Hausmittel beseitigen den Fleck, nicht das Problem. - Wer die Ursache löst, hat dauerhaft Ruhe, wer sie ignoriert, saniert alle paar Jahre neu. -> Schimmelbeseitigung im Raum Stuttgart und Umgebung Die Reinhold Gensmantel Bauunternehmung führt Schimmelbeseitigungen im Raum Stuttgart und der umliegenden Region durch. Als regionaler Meister-Familienbetrieb betreuen wir seit vielen Jahren private Eigentümer, Wohnungseigentümergemeinschaften, Hausverwaltungen und Unternehmen. In Stuttgart: Bad Cannstatt | Birkach | Botnang | Degerloch | Feuerbach | Hedelfingen | Killesberg | Möhringen | Mühlhausen | Münster | Obertürkheim | Plieningen | Sillenbuch | Stammheim | Stuttgart-Mitte | Stuttgart-Nord | Stuttgart-Ost | Stuttgart-Süd | Stuttgart-West | Untertürkheim | Vaihingen | Wangen | Weilimdorf | Zuffenhausen Im Umland: Backnang | Böblingen | Ditzingen | Esslingen am Neckar | Fellbach | Filderstadt | Gerlingen | Herrenberg | Holzgerlingen | Korntal-Münchingen | Kornwestheim | Leinfelden-Echterdingen | Leonberg | Ludwigsburg | Magstadt | Nürtingen | Ostfildern | Plochingen | Remseck am Neckar | Renningen | Schorndorf | Sindelfingen | Waiblingen | Weil der Stadt Ist Ihr Wohnort nicht aufgeführt? Sprechen Sie uns gerne an. Je nach Projekt übernehmen wir Schimmelsanierungen auch über den Großraum Stuttgart hinaus. -> Fazit Eine dauerhafte Schimmelbeseitigung besteht immer aus zwei Schritten: der fachgerechten Entfernung des Befalls und der Lösung des Feuchtigkeitsproblems dahinter. Wer beides zusammen angeht, saniert einmal und hat danach Ruhe. Als Meister-Familienbetrieb liefern wir beides aus einer Hand, von der Ursachenanalyse bis zur wiederhergestellten Oberfläche.